الهيئة الملكية: الإقامة 3 أعوام شرط للتقديم على الأراضي السكنية بالرياض

كشفت الهيئة الملكيَّة لمدينة الرياض، أنَّه من شروط التقديم على منصَّة التوازن العقاريِّ للمواطنين، ألَّا تقل مدة إقامته في مدينة الرياض عن 3 أعوام، وعدم وجود سابق ملكيَّة عقاريَّة أخرى للمتقدِّم، مشيرةً إلى إمكانية التقديم من خلال https://tawazoun.rcrc.gov.sa/، حتى يوم الخميس 23 أكتوبر 2025م.

وأوضحت الهيئة الملكيَّة لمدينة الرياض، أنَّه يمكن للمواطنين المتزوِّجين، أو مَن تتجاوز أعمارهم 25 سنة، التقديم على منصَّة «التوازن العقاري» بشرط عدم وجود سابق ملكيَّة عقاريَّة أخرى للمتقدِّم، وألَّا تقل مدة إقامته في مدينة الرياض عن ثلاث سنوات، مع استيفاء شروط محددة، ومنها عدم البيع، أو الرهن، أو التصرُّف بالأرض بأيِّ شكل من أشكال التصرُّف خلال 10 سنوات، عدا الرهن لأغراض تمويل بناء تلك الأرض، وإذا لم يتم بناؤها خلال هذه المدة فتُسترَد الأرض، وتُعَاد له قيمتها.

وأكدت الهيئة أنَّ أسبقيَّة التسجيل لا تؤثِّر في أولويَّة الاستحقاق، وأنَّ التسجيل في المنصَّة لا يعني القبول التلقائي.

وتحدَّث ولي العهد الأربعاء الماضي، عن ارتفاع أسعار الأراضي بشكل غير مقبول في مدينة الرياض، وقال ضمن كلمته بافتتاح أعمال السنة الثانية من الدورة التاسعة لمجلس الشورى: «إنَّ النمو الاقتصادي القوي الذي تعيشه المملكة اليوم، صَاحَبَه ارتفاع في أسعار العقار السكنيِّ في بعض مناطق المملكة إلى مستويات غير مقبولة؛ ممَّا أدى إلى بعض التشوُّهات في القطاع وتسببها في ارتفاع متوسط تكلفة السكن بالنسبة إلى دخل المواطن؛ ممَّا استدعى العمل لوضع سياسات تُعيد توازن هذا القطاع بما يخفِّض كلفة العقار، ويشجِّع على الاستثمار في التطوير العقاريِّ، ويتيح خيارات مناسبة ومتعدِّدة للمواطنين والمستثمرين».

وتضمَّنت القرارات التي وجه بها ولي العهد في رمضان الماضي، رفع الإيقاف عن التصرُّف بالبيع والشراء والتقسيم والتجزئة، وإصدار رخص البناء واعتماد المخططات في مساحات تتجاوز 81.48 كيلومترًا مربعًا شمال مدينة الرياض، موزعة على أربع مناطق رئيسة، وقيام الهيئة الملكيَّة لمدينة الرياض بتوفير ما بين 10 إلى 40 ألف قطعة أرض سكنيَّة سنويًّا خلال الأعوام الخمسة المقبلة، بأسعار لا تتجاوز 1500 ريال للمتر المربع، وفق ضوابط محددة لضمان وصولها للمستحقين.

كما تقرر تعديل نظام رسوم الأراضي البيضاء خلال مدة لا تتجاوز 60 يومًا، بما يكفل تعزيز المعروض العقاري.

واتخاذ الإجراءات النظاميَّة اللازمة خلال مدة لا تتجاوز 90 يومًا لضبط العلاقة بين المؤجِّرين والمستأجرين بما يكفل تحقيق التوازن بين مصالح الأطراف.

• تصحيح أوضاع السوق العقاري.
• إطلاق منصَّة «التوازن العقاري».
• استقبال طلبات الراغبين في الحصول على أراضٍ سكنيَّة في مدينة الرياض.
• استقبال الطلبات حتى نهاية يوم الخميس 23 أكتوبر 2025م.
• توفير 10 – 40 ألف قطعة أرض سكنيَّة مخططة ومطورة للمواطنين سنويًّا.
• السعر لا يتجاوز 1500 ريال للمتر المربع.
• إذا لم يتم البناء خلال المدة المقررة فتُسترَد الأرض وتُعاد له قيمتها.