تشير أحدث الإحصاءات إلى أن الزيادات السنوية في تكاليف البناء لم تتركز على المواد الأساسية المستعملة في الأعمال الإنشائية، بل تركزت بصورة ملحوظة على المعدات والآليات الضخمة والخدمات التشغيلية. وهذا يدل على أن جزءاً كبيراً من الارتفاع العام لأسعار البناء يعود إلى زيادة تكاليف التشغيل والتنفيذ على المشاريع، متجاوزاً تأثير أسعار بعض المواد الخام الرئيسية.
المعدات الثقيلة تحتل الصدارة
تصدرت الجرافة المجنزرة مع المشغل قائمة المواد والخدمات التي شهدت أكبر ارتفاع خلال شهر مايو، حيث ارتفعت نسبتها 10.2٪ مقارنة بالعام السابق. وتلتها آلة التحميل والحفارة الدولابية مع المشغل بنسبة 8.2٪، ثم الآجر الجداري الخزفي الذي ارتفع بنسبة 8.1٪.
تفاقم الضغوط التشغيلية
سجلت أسعار وقود الديزل زيادة قدرها 7.8٪، ما أعطى دفعة إضافية على الضغوط التشغيلية التي تواجه قطاع المقاولات والنقل والإنشاءات. كما ارتفعت تكلفة آلة التحميل ذات التوجيه الانزلاقي مع المشغل بنسبة 7.7٪.
في جانب آخر، شهد بند استئجار المعدات والآلات مع المشغل نمواً نسبياً قدره 6.8٪، بينما ارتفعت أجور السمكري المتخصصة بنسبة 5.6٪.
ارتفاعات متفاوتة في المواد الأساسية
على الرغم من أن الحديد يُعد من أهم مدخلات البناء، فإن ارتفاعه جاء بأقل من الارتفاعات التي سجلتها المعدات الثقيلة، حيث ارتفعت أسعار التعزيزات الفولاذية عالية الإنتاج (حديد التسليح) بنسبة 3.9٪.
سجل الخشب المرن للتجارة نفس الارتفاع عند 3.9٪، فيما ارتفعت تكاليف مشغلي الآلات والمعدات بنسبة 3.7٪.
انخفاضات محدودة في بعض البنود
عكست البيانات تراجعات في أسعار عدد من المواد الإنشائية خلال شهر مايو. جاء رمل الأسمنت والملاط في مقدمة المتراجعين بنسبة 2.4٪، تلاها انخفاض أسعار الوحدات الزجاجية المزدوجة بنسبة 2.1٪.
انخفض سعر طلاء المستحلب بنسبة 0.6٪، كما انخفض بند المواد الخام على مستوى القسم ككل بنسبة 0.3٪، وتراجعت تكاليف عمالة البناء بنسبة 0.3٪.
التشغيل يصبح العنصر الرئيسي
تكشف البيانات أن الارتفاعات الآن لا ترتبط فقط بأسعار المواد الخام، بل باتت مرتبطة بصورة متزايدة بتكاليف التشغيل، بما في ذلك المعدات والوقود والعمالة الفنية. ويظل مؤشر أسعار مواد البناء من أهم المؤشرات التي يراقبها قطاع التطوير العقاري والمقاولات لتقييم تغيرات تكاليف تنفيذ المشاريع.
على الصعيد العالمي والإقليمي، شهدت الأسواق تقلبات ملحوظة في أسعار مدخلات البناء نتيجة اضطرابات سلاسل الإمداد، وارتفاع تكاليف الطاقة والشحن. كما ساهمت التطورات الجيوسياسية الأخيرة في تركيز أكبر على أثر الوقود والنقل والخدمات التشغيلية في تكاليف البناء، ما يفسر الصعود المتسارع للمعدات الثقيلة والديزل ضمن قائمة أعلى البنود ارتفاعاً في الفترة الأخيرة.
