أعلنت شركة أم القرى للتنمية والإعمار، المالكة والمطورة والمشغلة لمشروع “وجهة مسار”، استلامها إشعاري ترسية من الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة. تُعنى الإشعارات بالتحالف المكوَّن من شركة أم القرى للتنمية والإعمار، وشركة مكة للإنشاء والتعمير، وشركة اتحاد الراجحي العقارية، لتطوير منطقتي الهنداوية الغربية والهنداوية الجنوبية المجاورتين لوجهة مسار.
مساحة المشروع وتكلفته
تغطي المنطقتين ما مجموعه 1,149,596 متر مربع، منها 841,292 متر مربع للمنطقة الغربية و308,304 متر مربع للمنطقة الجنوبية. وتُقدَّر التكلفة الأولية للمشروع بحوالي 6 مليارات ريال، وسيُنشأ صندوق استثمار عقاري يديره أحد الشركات المالية المرخصة من هيئة السوق المالية.
أهداف وتفاصيل التطوير
يهدف التحالف إلى تطوير البنية التحتية للمنطقتين بحيث تصبح امتدادًا لوجهة مسار، مع إتاحة فرصة لمالكي العقارات للمشاركة في المشروع إما بالحصول على حصص عينية أو تعويض نقدي. سيتولى التحالف تعيين مدير لصندوق الاستثمار العقاري الخاص المغلق، وفقًا لأنظمة ولوائح هيئة السوق المالية، وسيتم تحديد دوره وشروطه في الاتفاقيات النهائية.
دور كل شريك في التحالف
تتولى شركة أم القرى للتنمية والإعمار دور قائد التحالف ومدير التطوير، وستساهم بمبالغ نقدية وعينية تشمل علاوة التطوير وأتعاب الإدارة وحقوق التسمية. شركة مكة للإنشاء والتعمير ستلعب دور الشريك المالي، حيث ستدفع قيمة التعويضات النقدية للمالكين. أما شركة اتحاد الراجحي العقارية فستكون الشريك الفني، وستتولى تنفيذ أعمال التطوير وتحمل أعبائها المالية مقابل وحدات في الصندوق، على أن تُحدَّد تفاصيلها في الاتفاقيات النهائية.
