إعلان عن الصندوق الاستثماري اللوجستي
تم الإعلان عن إنشاء صندوق استثماري جديد يركز على الخدمات اللوجستية يهدف إلى تطوير مدينة لوجستية في جدة، برأسمال يبلغ 650 مليون ريال سعودي. يأتي هذا الصندوق ضمن مشروع يسعى إلى زيادة المعروض من الأراضي والخدمات اللوجستية وتعزيز مكانة جدة كمركز لوجستي إقليمي.
تفاصيل المشروع وموقعه وجدول التطوير
يقام المشروع على مساحة 320 ألف متر مربع شمال جدة في منطقة الكوثر جنوب الحمدانية. من المخطط أن يتم تطويره خلال ثمانية عشر شهرًا، ثم تُعرض الأراضي المطورة للبيع وفق ما تحدده دراسات السوق. اختيار الموقع جاء استجابة للنمو المتسارع في الأنشطة اللوجستية في جدة وارتفاع الطلب على المستودعات والخدمات المرتبطة بها.
التطورات اللوجستية في جدة ودعم القطاع
أوضح رئيس مجلس إدارة شركة ميسان أن نسبة إشغال المستودعات في جدة بلغت 97% خلال عام 2024 من إجمالي معروض يقدر بنحو 18 مليون متر مربع، مع معدل نمو سنوي 4.8%. سيضيف المشروع ما يعادل 5% من احتياجات سوق المستودعات في جدة، متوقعًا أن يسهم في تقليص الفجوة بين العرض وال-demand، مع استهداف طرح المشروع بنهاية عام 2027. وأشار إلى أن توسع موانئ جدة وتعزيز دورها المحوري يرفع الحاجة إلى مشروعات جديدة تستوعب النمو المتوقع في الطلب على الخدمات اللوجستية.
من جهته، ذكر العضو المنتدب في شركة أنساب للمقاولات أن الشركة ستتولى تنفيذ أعمال البنية التحتية للمشروع بمراحله الثلاث (أ، ب، ج) كمقاول مسؤول عن التطوير. بدأت أعمال التحضير للموقع، وإنشاء المكتب الميداني، وتوريد المواد، وبدء تنفيذ الطرق، على أن تُنجز الأعمال الرئيسة للبنية التحتية خلال فترة تتراوح بين 12 و18 شهرًا، بينما تستمر بعض الأعمال الداخلية بالتوازي مع تنفيذ المشروع.
ويأتي إطلاق الصندوق في وقت تواصل فيه السعودية تعزيز استثماراتها في القطاع اللوجستي، حيث دشنت الأسبوع الماضي في ميناء جدة الإسلامي أكبر منطقة لتفويج الشاحنات في العالم على مساحة مليون متر مربع، كما وقعت الهيئة العامة للموانئ السعودية سبع اتفاقيات استثمارية تتجاوز قيمتها مليار ريال. وأكد وزير النقل والخدمات اللوجستية أن المنطقة الجديدة ستعزز كفاءة العمليات اللوجستية وحركة التجارة، مشيرًا إلى أن القطاع اللوجستي نجح في التكيف مع تحولات حركة الملاحة العالمية عبر إعادة توجيه التجارة إلى السواحل الغربية. وأضاف أن توقيع الاتفاقيات الجديدة يرفع عدد المناطق اللوجستية داخل الموانئ السعودية إلى 34 منطقة باستثمارات تبلغ 15 مليار ريال ممولة بالكامل من القطاع الخاص.
