أظهرت قراءة صحيفة «الوطن» لأحدث إحصاءات وزارة العدل الخاصة بالصفقات العقارية خلال النصف الأول من العام الجاري استمرار النشاط القوي في قطاع الإسكان بالمملكة، حيث يُعَدّ هذا القطاع أحد أبرز القنوات الاستثمارية المدعومة بارتفاع معدلات النمو السكاني وتوسع العمران، إلى جانب المشاريع التنموية الضخمة التي تُسهم في رفع نسب تملك الأسر السكنية.
المناطق الرائدة في حجم الصفقات والمساحات
تتصدر منطقة مكة المكرمة جدول النشاط العقاري السكني محلياً، إذ سجلت نحو 12,868 صفقة بقيمة تجاوزت 14.1 مليار ريال، ما يُعادل 42.3% من إجمالي قيمة الصفقات السكنية على مستوى المملكة. تلتها منطقة الرياض من حيث متوسط قيمة الصفقات الكبيرة، حيث بلغت عدد الصفقات 6,916 صفقة بقيمة إجمالية تقارب 6.75 مليار ريال، وشملت مساحات متداولة تبلغ 5.2 مليون متر مربع. وجاءت المنطقة الشرقية في المرتبة الثالثة، مسجلة 7,490 صفقة بلغت قيمتها 6.39 مليار ريال، مع مساحة متداولة تقارب 6.4 مليون متر مربع.
المحافظات ذات النشاط المتوسط والنامي
على صعيد المحافظات التي شهدت نشاطاً متوازناً، تصدرت منطقة المدينة المنورة القائمة بعدد 3,037 صفقة بقيمة تفوق 1.88 مليار ريال. تلاها إقليم عسير بـ 2,681 صفقة بلغت قيمتها 1.33 مليار ريال، ثم منطقة القصيم التي سجّلت 3,579 صفقة بإجمالي قيمة 769.5 مليون ريال.
توسع النشاط السكني في باقي المناطق
استمر التوسع السكني في باقي أقاليم المملكة حيث سجلت منطقة حائل صفقات بقيمة 548.6 مليون ريال، تلتها تبوك بـ 476.8 مليون ريال، ثم جازان التي أضافت 435.1 مليون ريال إلى السوق العقاري. أما مناطق الجوف ونجران والحدود الشمالية فكانت أرقامها متقاربة؛ حيث بلغ حجم الصفقات في الجوف 228.2 مليون ريال، وفي نجران 185.7 مليون ريال، وفي الحدود الشمالية 152.1 مليون ريال. وفي صدارة القائمة من حيث الأقل نشاطاً جاءت منطقة الباحة بـ 252 صفقة بلغت قيمتها 76.9 مليون ريال.
ملخص المؤشرات العامة للقطاع السكني
وفقاً للبيانات الصادرة عن وزارة العدل، بلغ إجمالي السيولة المتدفقة إلى السوق السكنية 33.3 مليار ريال، مع تنفيذ ما مجموعه 44,308 صفقة، وتداول مساحات تصل إلى 32.4 مليون متر مربع. توزع الحصة السوقية بين المناطق الرئيسية كالتالي: مكة المكرمة 14.1 مليار ريال (42.3% من السوق) مع 12,868 صفقة، الرياض 6.75 مليار ريال مع 6,916 صفقة، والشرقية 6.39 مليار ريال مع 7,490 صفقة. كما تُظهر تفاصيل الصفقات بالمناطق الأخرى الأرقام المذكورة أعلاه.
