ارتفاع تكلفة التمويل يغيّر اتجاه السعوديين نحو الشقق بدلاً من «بيت العمر»

تحول في مفهوم السكن

شهد مفهوم امتلاك المساكن في السعودية تحولاً حيث يفضّل كثير من الراغبين في الشراء الشقق والسكن المؤقت بدلاً من اقتناء منزل يُنظر إليه كمسكن دائم، وذلك مع ارتفاع كلفة القروض وتغير معدلات الفائدة واختلاف القدرة الشرائية وتوسع الفجوة السعرية بين الفلل والشقق.

أرقام التمويل العقاري للشقق

ويعكس هذا التغيير في بيانات القروض العقارية للسكن، حيث بلغت قيمة التمويل الموجه لشراء الشقق 169.5 مليار ريال، ما يمثل زيادة تعادل خمسة أضعاف عما كانت عليه قبل ثمانية أعوام.

عوامل تغير القرار

وأضاف الشمري أن زيادة كلفة الاقتراض وتعديل سعر الفائدة ومحدودية القدرة المالية، بالإضافة إلى اتساع الفجوة السعرية بين الفلل والشقق، ساهمت في إعادة تشكيل نظرة الناس إلى امتلاك المنزل.

تنوع المنتجات التمويلية

ويعود هذا التحول إلى تغير في mindset التملك وتعدد خيارات التمويل التي توفّرها المصارف وشركات التمويل العقاري، بهدف تلبية متطلبات العائلات. ويحدث ذلك بالتزامن مع توسع خيارات التمويل المقدمة من البنوك وشركات التمويل العقاري، والتي تهدف إلى تلبية احتياجات الأسر. واعرض التغريدة على منصة X.

وبدلاً من اعتبار شراء المنزل قراراً حتمياً، بات كثيرون يفضّلون الشقق والسكن المؤقت، كما أشار الشمري. وتظهر الإحصاءات الأخيرة لقطاع القروض العقارية للسكن أن قيمة التمويل الموجه لشراء الشقق ارتفعت إلى 169.5 مليار ريال، محققة زيادة تعادل خمسة أضعاف خلال ثماني سنوات.