أظهر التقرير الشهري لسوق العقار الصادر عن الهيئة العامة للعقار انخفاضاً ملحوظاً في عدد الصفقات السكنية إلى 17006 صفقة، مسجلاً تراجعاً شهرياً بنسبة 21 % وارتفاعاً سنوياً نحو 34 %. كما انخفض عدد الصفقات غير السكنية إلى 1938 صفقة، بانخفاض شهري قدره 24 % وتراجع سنوي وصل إلى 30 %.
قيمة التعاملات في القطاع السكني
بلغت قيمة الصفقات السكنية نحو 14.14 مليار ريال، مسجلة انخفاضاً شهرياً بنسبة 22 % وسنويًا بنسبة 63 %. تراجع متوسط قيمة الصفقة الواحدة إلى حوالي 716 ألف ريال، بانخفاض شهري قدره 5 % وسنوي 8 %.
من جانب آخر، ارتفع متوسط مساحة الوحدات السكنية المتداولة إلى نحو 413 مترًا مربعًا، مسجلاً نمواً شهرياً بنسبة 3 % وزيادة سنوية بنسبة 1 %.
أداء القطاع غير السكني
سجلت القيمة الإجمالية لصفقات القطاع غير السكني نحو 8.47 مليار ريال، بانخفاض شهري بلغ 25 % وتراجع سنوي وصل إلى 85 %.
انخفض متوسط قيمة الصفقة غير السكنية إلى حوالي 2.11 مليون ريال، مع انخفاض شهري نسبته 7 % وسنوي 11 %.
كما تراجع متوسط مساحة الوحدات غير السكنية إلى نحو 26,601 مترًا مربعًا، بانخفاض شهري قدره 10 % رغم نمو سنوي يقدر بـ10 %.
التوزيع الجغرافي للصفقات
احتفظت منطقة الرياض بموقع الصدارة في السوق العقاري السعودي حيث سجلت 5,377 صفقة، ما يعادل 28.38 % من إجمالي الصفقات. تلتها منطقة مكة المكرمة بـ3,959 صفقة (20.90 %)، ثم المنطقة الشرقية بـ3,061 صفقة (16.16 %). سجلت منطقة القصيم 1,659 صفقة (8.76 %)، بينما جاءت منطقة المدينة المنورة في المرتبة الخامسة بـ972 صفقة (5.13 %). مجموع الصفقات في الخمس مناطق الكبرى وصل إلى 15,028 صفقة، ما يمثل 79.33 % من إجمالي حركة السوق.
القيمة المالية للصفقات حسب المنطقة
من حيث القيمة المالية الفردية، تصدرت منطقة الرياض مرة أخرى بقيمة صفقات تقارب 11.00 مليار ريال، ما يعادل 48.65 % من إجمالي قيمة الصفقات على مستوى المملكة. تلتها منطقة مكة المكرمة بقيمة 4.90 مليارات ريال (21.66 %)، ثم المنطقة الشرقية بـ3.38 مليارات ريال (14.95 %). سجلت منطقة المدينة المنورة قيمة صفقات بلغت نحو 877.3 مليون ريال (3.88 %)، في حين بلغت قيمة الصفقات في منطقة عسير نحو 583.6 مليون ريال (2.58 %). مجموع السيولة المالية في هذه المناطق الخمس بلغت 20.74 مليار ريال، ما يشكل 91.72 % من إجمالي مبيعات قطاع العقار في المملكة خلال شهر مايو.
