أعلنت وزارة الاستثمار عن الشروط التي يجب على الشركات الأجنبية غير المقيمة في المملكة استيفاؤها إذا رغبت في تملك عقارات داخل البلاد دون ممارسة نشاط اقتصادي.
المستندات المطلوبة للتسجيل
يتوجب على الشركة تقديم السجل التجاري الخاص بها في بلدها الأصلي، مترجمًا إلى العربية ومصدقًا من قبل مكتب ترجمة معتمد ثم من السفارة السعودية. كما يلزم تقديم عقد تأسيس الشركة مترجمًا ومصدقًا بنفس الطريقة، بالإضافة إلى تفويض بتعيين ممثل مفوض عن الشركة مترجم ومصدق من السفارة.
شروط الخدمة والتفويض
تشترط الوزارة تعيين مفوض طبيعي بموجب تفويض مصدق لاستكمال إجراءات التسجيل لديها. وفي حال عدم وجود هوية رقمية صادرة وفق الأنظمة السعودية، يجب على الشركة استخراج هوية رقمية من ممثليات المملكة بالخارج.
التحديث السنوي ودليل المستثمر 2026
للتجديد السنوي لتسجيل ملكية العقار للشركات الأجنبية، تشترط الوزارة عدم حدوث أي تعديل على ملكية الشركة أو إدارتها في بلدها بعد تسجيلها لدى وزارة الاستثمار. ويتم تنفيذ الخدمة فورًا عبر البوابة الإلكترونية للوزارة. وقد أضيف فصل متكامل بعنوان “تسجيل الشركات غير السعودية لغرض تملك العقار” إلى دليل المستثمر للعام 2026، يوضح آلية التسجيل، متطلبات تعيين الممثل المفوض، والالتزامات المرتبطة بإدارة العقار والتصرفات المتعلقة به، بالإضافة إلى فتح الحسابات البنكية وتحديث بيانات المفوض والشركة لدى الجهات المختصة.
أهداف نظام الاستثمار الجديد
يأتي هذا التحديث تماشيًا مع أهداف نظام الاستثمار الجديد التي تسعى إلى تسهيل دخول المستثمرين إلى السوق السعودية، وحماية حقوقهم، وتبسيط إجراءات التخارج من الاستثمارات، وتعزيز تنافسية البيئة الاستثمارية وجذب الاستثمارات المحلية والأجنبية.
