تراجع عام في سوق العقارات
في الأسبوع الماضي، لاحظ سوق العقارات السعودي تراجعًا في متوسط سعر البيع بنسبة 28% مقارنة بالأسبوع السابق، مع انخفاض في عدد الصفقات وقيمتها الإجمالية حسب بيانات البورصة العقارية.
بلغ إجمالي الصفقات المنفذة 3428 صفقة بقيمة تجاوزت ملياري ريال، بينما بلغ متوسط سعر المتر نحو 81 ريالًا. في الأسبوع السابق كانت الصفقات 3536 بقيمة 2.7 مليار ريال ومتوسط سعر 113 ريالًا للمتر.
تفاصيل التداول حسب المدن
تصدرت جدة القائمة من حيث قيمة التداول بـ464 صفقة بلغت قيمتها نحو 610 مليون ريال ومتوسط سعر 3042 ريالًا للمتر، مقابل 585 صفقة بقيمة تجاوزت 623 مليون ريال ومتوسط 2784 ريالًا للمتر في الأسبوع السابق.
في مكة المكرمة نُفذت 137 صفقة بقيمة 165 مليون ريال ومتوسط سعر 2867 ريالًا للمتر، بينما كانت في الأسبوع السابق 138 صفقة بقيمة 117 مليون ريال ومتوسط 1227 ريالًا للمتر.
أما المدينة المنورة فسجلت 198 صفقة بقيمة نحو 155 مليون ريال ومتوسط 244 ريالًا للمتر، مقابل 180 صفقة بقيمة قاربت 820 مليون ريال ومتوسط 3137 ريالًا للمتر في الأسبوع السابق.
شهدت الدمام تنفيذ 135 صفقة بقيمة تجاوزت 98 مليون ريال ومتوسط سعر 217 ريالًا للمتر، مقارنة بـ116 صفقة بقيمة تخطت 144 مليون ريال ومتوسط 517 ريالًا للمتر سابقاً.
في أبها بلغت الصفقات 62 صفقة بقيمة تزيد على 50 مليون ريال ومتوسط سعر 1391 ريالًا للمتر، مقابل 66 صفقة بقيمة قاربت 40 مليون ريال ومتوسط 1451 ريالًا للمتر.
سجلت تبوك 83 صفقة بقيمة 43 مليون ريال ومتوسط سعر 875 ريالًا للمتر، بينما كانت في الأسبوع السابق 57 صفقة بقيمة 28 مليون ريال ومتوسط 1187 ريالًا للمتر.
ويعزى عدم تسجيل صفقات لمدينة الرياض في البورصة العقارية إلى نقل توثيق معظم أحياء العاصمة إلى السجل العقاري.
أحياء تتصدر التداول
على مستوى الأحياء، جاء حي الغدير بمدينة سلطان في أبها في الصدارة بـ42 صفقة، يليه حي الصويدرة الواقع في المدينة المنورة بـ39 صفقة.
ثم تراجع حي الصفا في جدة إلى المرتبة الثالثة بـ34 صفقة، وجاء حي السلامة في جدة بالمرتبة الرابعة بـ33 صفقة، بينما حصل حي الشفاء في حفر الباطن على المركز الخامس بـ30 صفقة.
تُظهر هذه البيانات تباينًا في حركة السوق العقارية بين المدن والأحياء، مع تراجع إجمالي قيم التداول ومتوسط أسعار البيع على مستوى المملكة خلال الأسبوع محل الرصد.
