أعلنت شركة أم القرى للتنمية والإعمار، المعروفة باسم “مسار”، عن إبرام ثلاث عقود بيع لأراضٍ تقع في المنطقة الثالثة من مشروع “وجهة مسار” بمكة المكرمة. تبلغ المساحة الإجمالية لهذه القطع 6,904.62 مترًا مربعًا، وتم الاتفاق على قيمتها الإجمالية عند 239.85 مليون ريال.
تفاصيل الأسعار والقيمة الدفترية
أوضح البيان الصادر عن الشركة على منصة تداول أن أول قطعة بيعت مقابل 75.13 مليون ريال، في حين بلغت قيمتها الدفترية 36.44 مليون ريال. أما القطعة الثانية فقد تم بيعها بمبلغ 77.27 مليون ريال مقابل قيمة دفترية بلغت 38.38 مليون ريال. وأخيرًا، سُجلت قيمة البيع للقطعة الثالثة عند 87.44 مليون ريال مقابل قيمة دفترية قدرها 39.37 مليون ريال.
وبالتالي، فإن القيمة الدفترية المجمعة للأراضي الثلاثة تصل إلى نحو 114.19 مليون ريال، ما يوفّر فارقًا إيجابيًا يزيد عن 125 مليون ريال مقارنةً بسعر البيع الإجمالي.
الأطراف المتداولة في الصفقات
تشير الشركة إلى أن الطرف الأول في صفقات القطعتين الأولى والثانية هو “مسار” نفسها، بينما يمثل شركة الإنماء تطوير الأول المحدودة، وهي شركة ذات غرض خاص لصندوق الإنماء مكة للتطوير الأول المملوك بالكامل لأم القرى، الطرف الأول في صفقة القطعة الثالثة.
أما الطرف الثاني في جميع الصفقات فهو شركة أسس أبراج بوابة الرحمانية، وهي كيان ذي غرض خاص يديره صندوق عقاري تحت إشراف الراجحي المالية.
غرض الصفقة وتأثيرها المالي
أوضحت الشركة أن هذه الصفقات تأتي ضمن خطة تنفيذ استراتيجية تطوير “وجهة مسار”، حيث سيتولى المشتري بناء ثلاثة أبراج سكنية على الأراضي المباعة. وتُتوقع الشركة أن ينعكس ذلك إيجاباً على سيولة الشركة ونتائجها المالية في الفترات المقبلة.
ستُستُخدم عوائد البيع لتمويل رأس المال العامل ودعم المشاريع الجارية، وأكدت أن لا أحداً من الأطراف ذات الصلة شارك في هذه الصفقات.
سجل مبيعات مستمر ضمن “وجهة مسار”
تُعد الصفقة الأخيرة امتداداً لسلسلة من عمليات البيع التي نفذتها “مسار” داخل مشروع “وجهة مسار” خلال العامين الماضيين. وفقًا للبيانات المتاحة، أبرمت الشركة ما بين يونيو 2025 ويونيو 2026 نحو ثمانية عشر عملية بيع لأراضٍ داخل المشروع.
شملت تلك الصفقات أراضٍ مساحتها المتفاوتة لتتجاوز إجمالياً 95,000 متر مربع، وبلغت قيمتها الإجمالية نحو 5.4 مليار ريال، مما يدل على استمرار الطلب القوي من المطورين والمستثمرين على قطع الأراضي داخل المشروع.
من أبرز هذه الصفقات، بيع خمس قطع أراضٍ في يوليو 2025 مقابل 628.46 مليون ريال، وبيع ثلاث قطع أراضٍ في نوفمبر من العام نفسه بقيمة 689.33 مليون ريال، إلى جانب صفقات أخرى تراوحت قيمتها بين 89 مليون ريال و439 مليون ريال.
أهمية مشروع “وجهة مسار” في مكة المكرمة
يُصنّف مشروع “وجهة مسار” كواحد من أكبر المشاريع التنموية في مكة، إذ يهدف إلى تحويل منطقة حضرية على امتداد الطريق المؤدي إلى المسجد الحرام إلى نموذج حديث يضم وحدات سكنية، وفنادق، ومراكز تجارية متعددة الاستخدامات. يساهم هذا التطوير في رفع القدرة الاستيعابية للمدينة وتعزيز الخدمات المقدمة للحجاج، والمعتمرين، والزوار.
تأتي هذه الصفقات{
